房屋营业税如何算?

面积超过144平才安差额缴税，相反，满五年不用交营业税5.6%不满五年缴5.6%营业税，如果房子满五年又是家庭唯一的一套房子，不用缴1%个税，相反就要交了，契税必须交，90-144平1.5%144以上3%90平以下1%

安15万的5.6%交营业税。

普通住宅满五年，家庭唯一住房，免交营业税和个税，要是不唯一要交1%个税，要是不满五年，要交5.6%营业税和1%个税。

普通住宅卖方需缴纳营业税为5.6%个税1%即可，普通住宅如果满五年营业税5.6%免收，如果是家庭唯一住房，个税1%也免收，以上是普通住宅的收费标准。

普通住宅不满五年营业税5.6144平及其以上面积的非普通住宅不满五年也是全额的5.6