买房应注意哪些东西

在洛阳经中介买一套小户型的房子，说是房东的房子，毛坯，但是可以给走一手房的手续。需要先给房东交一万定金签定房合同后再一起去开发商那里交首付，然后办理贷款按揭，请问我需要注意哪些东西？合同方面应注意哪个细节？谢谢