二手房贷款比例多少?

房子贷款90年以前的房子都不能贷款，如果是首套可贷7成二套就只能贷4成还有一种企业贷最高可贷8成。房子年限是从批地去。因为房产证随时可以更改。

贷款比例跟新房一样首套贷款70%2套40%.二手房根据评估价来贷款，根据厦门三级市场情况！大概的评估价！1990年-1995年评估价约为实际成交价的50%,1996年-2000年评估价约为实际成交价的60%.2001-2005年评估价约为实际成交的70%.2005年以后约为实际成交价的80%。以一套2000年的房子为例，首付=实际成交价-实际成交价6070

首套房贷7成二套房贷4成房子年限从批地时间算起，房子年代只和能贷多少年有关系，和比例无关望采纳

二手房贷款比例：首套购房首付百分之三十，二套购房首付百分之六十。房子的使用年限是按照批地年限计算，但是不影响贷款，贷款比例是固定的不受房子年限影响。

土地使用年限，是从缴交土地出让金的时间开始算起。一般来说，二手房最高可以贷评估净值的七成。