您好，深圳链家
陈志斌很高兴为您解惑，希望能帮到您！首先，商务
公寓不属于
住宅，因此您现在在深圳
购房属于首套。其次，贷款成数是需要看全国的贷款记录的(夫妻双方都算，结清也算），有贷款记录首套
首付五成贷款三成，无贷款记录首套
首付三成贷款七成（利率目前上浮5—10左右）所以，这边要看您东莞的
住宅有没有贷款，还有之前在全国有没有房贷记录哈！感谢您关注链家网，选择链家网，如有其他问题欢迎在线咨询和致电400，
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陈志斌祝您与家人生活愉快！
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