今年1月买的二手房,由于限购过不了户怎么办

今年1月份买的二手房，由于买的时候房产证没下来，现在快下来了，但是又被限购政策给卡住了，我又没资格买了， 现在卖方变幻无常，他经常来电话，一会开公司欠别人钱，拿这房低 ，一会又法院给下传票，被法院查封，等等 一会又银行利息高 ，他的目的就是要到尾款43万，但是我对他做事太不放心了，我怎么对付他的多变的脸呢？