北京回龙观,经济适用房未转商品房,满5年。现在购买能过户吗?需要额外交什么费用?听说有土地转让金?

可以过户，面积超过140平米所需缴税：契税3%，综合地价款10%，营业税差额的5.5%，如业主不是唯一住房个税1%，是唯一住房免征；面积在140平米以下所需缴税：契税1.5%，综合地价款10%，如业主不是唯一住房个税1%，是唯一住房免征；面积在90平米以下所缴税：契税1%，综合地价款10%，如业主不是唯一住房个税1%，是唯一住房免征

能过户，额外交的是综合地价款，可以按最低过户价**算出来的总价的10%来缴纳的，不过一般的经适房都比较大，超过140的还要交个税差额的营业税

第一个人回答错了，北京的已购公房是那么缴税

140平米以下就土地出让金还有契税140平米以上土地出让金、契税个税差额营业税

可以购买过户的，是需要交一个15601%建筑面积的土地出让金！