夫妻共同贷款(未还清)的共有房产如何过户给其中一方(房产证已发)?离婚前与离婚后过户有何不同?

得去银行办理剩余贷款转按揭手续，把贷款转到新产权人的名下才行。或者还清之后，现去办理夫妻更名，离婚后得有离婚协议才行。

做贷款转移，转掉归属产证哪一方。

要过户给对方就必须先把房贷还清,婚内过户只要55元登记费,离婚后过户就按正常买卖来收费

夫妻双方加减名字不用交税，其他人加减名字都要交税的。

不还清也可以，由法院叛定双方各自己该拥有产权比例。一方以现金补给对方。惹双方都无条件补钱给对方则要出售房产，所得房款按法院载定比例分配。（贷款也由双方按比例承担）