1，当您看上合适的房子的时候，和房主洽谈完价钱，就可以在中介、您、房主三方一起签署购房合同，要求房主带好身份证和房产证而且必须是本人，若是代理人，需要有房主本人签署的委托书。然后您准备首付和过户费用，去所在区的房管局打买卖协议，然后3天内存上首付款，去银行办理贷款相关手续。在这个期间，您可以和房主来协商您准备首付款的时间。当贷款审批完后，已经放款，您会接到电话通知您，然后您和房主还有中介的权证人员 展开
1，当您看上合适的房子的时候，和房主洽谈完价钱，就可以在中介、您、房主三方一起签署购房合同，要求房主带好身份证和房产证而且必须是本人，若是代理人，需要有房主本人签署的委托书。然后您准备首付和过户费用，去所在区的房管局打买卖协议，然后3天内存上首付款，去银行办理贷款相关手续。在这个期间，您可以和房主来协商您准备首付款的时间。当贷款审批完后，已经放款，您会接到电话通知您，然后您和房主还有中介的权证人员去房管局办理过户手续，当天您可以拿到取件单（取房产证的一张凭证），15个工作日以后您可以拿到房产证原件，同时房主收到房款。你们双方是同一时间。2，公积金和按揭贷款一样的，都可以拿到房产证原件，只不过房产证后面会有贷款银行和贷款额度和银行的单位章。办理落户手续需要您是天津本市的或者集体户口，否则您需要一次性购买80万以上的房产办理蓝印。 收起
