关于房本费!坐等!!!

我们在廊坊霸州的一个城镇买房，单价2830，面积131.07，总价38万，首付十五万多。现在首付马上交清，开发商说贷款没有办下来！不能交钥匙（原本说是五一交）。而且契税是按3%算，这样的面积不都是1.5%吗？还有让我们交两万的房本费？怎么人家才几百，我们这么多？交钥匙之后让交大概四万多，就包括契税，房本，我让物业开个列表，他说交钱时候才能开！这样的房屋有保证吗？为什么房本这么多钱？还有装修时候必须让我们交两千多的搬运费，不能自己雇人，否则找我们麻烦！还有两千多的装修保证金，别的开发商这个钱都会在装修后退还，这个也不退！怎么办？ 收起