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- 2回答 我咨询关于二手房的违约问题,我是卖方,有套房子已经在中介签订合同是按我的定金给违约金还是按照买方的定金支付违约金?
- 3回答 在杭州哪家银行按揭贷款利率比较低,提前还贷不用违约金,比较好,谢谢,本人是第一套房,二手房
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- 1回答 你好!我们在二手房公司的介绍下买了套房子!手续首付都交完了!但房主不想卖了!也不给我们赔付违约金!这
- 1回答 我两个月前买了套房子,这个房子是二手房,业主收房后没有办理房产证这种情况下我可以要求他赔偿违约金吗?
- 3回答 我在中介交了2万,看了一套二手房约好的时间过户,但我有其它原因那套房买不了了,请问我应承担多少违约金
- 2回答 您好!本人最近买了一套二手房签约了合同,付了定金。现在不想买这套房子了,要退房,定金不要了,我还需要支付违约金吗? 急-急-急
- 1回答 我两个月前买了套房子,这个房子是二手房,业主收房后没有办理房产证,也没有装修入住这种情况我可以要求他赔偿违约金吗?
- 1回答 本人因初次贷款买房,准备首次购买二手房,犹豫经验欠缺,找的中介,看了一套房交了定金我想知道我这样退出会不会支付违约金?
- 1回答 中介要求赔偿违约金,通过中介买了一套二手房,装修合同定金可以要求中介赔偿吗?或者说这套房子我留下可以要求他赔偿我哪些损失?
- 3回答 购买了二手房,这套房子是还未取得房产证,但当时购买的时候跟卖家、中介,买家三方签订了公证合同。现在买家想反悔了,不买了,在不赔违约金的情况下怎么样才能解除合约
- 1回答 你好,我通过中介买了一套二手房子,房价是41万,当时签合同的时候,交个中介4000元,交给卖主16000元的订金.过了几天,我去找房产评估师评估,那套房子值35万元左右。我又不想买了,这样我违约了。想问一下我应该交多少钱的违约金,交给中介多少钱,交给卖主多少钱?谢谢。
- 4回答 我于今年5月看中了浦东新区的一套小户型的二手房,通过房产中介公司和卖家签订了意向书并支付了五万元定金。可是意向书签订后,卖家迟迟不肯进行房产交易,找了卖家几次,卖家表示他要先购买一套自住的三房的房产,然后才进行我购买的这套房子的交易。询问具体多久能完成他所说的房产交易,卖家却不肯给出具体的时间表。让卖家支付违约金,卖家表示他这套房子是要 卖的,价格也不变,就是要等他先购买好自住房子的交易。由于近期房价涨幅比较快我看中的房产已经比前期涨了近1千一个平米。由于中介的失误没有在意向书上写明具体交易的时限。卖家这么拖下去严重影响了我们的生活,请问这样的情况我们该怎么处理,如果卖家迟迟不交易一直拖下去,能让卖家支付违约金,法律上有时间限制嘛
- 1回答 婚前财产能要回来吗?离婚时怎么算?"""原问题标题:二手房买卖流程及注意事项"""买二手房,这些流程和坑你一定要知道!"""原问题标题:房产证上加名字需要什么手续"""房产证上加名字,这手续你清楚吗?问题内容: 想在房产证上加名字?需要准备身份证、房产证、结婚证等材料,先到不动产登记中心填写申请表,然后缴纳相关费用。如果是夫妻之间加名,一般免征契税。整个过程大概需要15个工作日,具体流程各地可能略有不同。"""原问题标题:房屋租赁合同违约金怎么算"""租房子违约了,这违约金怎么算?问题内容: 租房违约金的计算主要看合同约定,一般是一个月租金或双倍定金。如果没有约定,法院会根据实际损失来判定。建议在签订合同时明确违约金条款,避免纠纷。同时,提前退租要提前30天通知房东哦。"""原问题标题:房产交易税费怎么算"""买房卖房,这些税费你算清楚了吗?问题内容: 房产交易涉及契税、增值税、个税等。首套房90㎡以下契税1%,90㎡以上1.5%;二套房契税3%。满2年普通住宅免征增值税,未满2年按5.6%征收。个税按差额的20%或全额的1%征收。具体政策因地而异,建议咨询当地税务部门。"""原问题标题:房屋继承需要什么手续"""房子继承,这些手续一个都不能少!问题内容: 房屋继承要先办理继承公证,提供死亡证明、亲属关系证明等材料。然后到不动产登记中心申请继承登记,缴纳登记费。如果有多个继承人,可以协商确定继承人,或按法定继承顺序办理。整个过程可能需要1-2个月。
- 1回答 无产证的二手房交易。看上一套房子,是二手毛坯,产证没有下来,于是联系中介买房,中介提供了一份合同,买房时三方签署,我,中介,卖家。其中规定权利与义务:经过房屋所有权者或共有人的同意,卖方有权转让,如该房屋出现权属与债务纠纷,均有甲方承担。其中违约责任规定:如因卖方不履行义务,则将收受我缴纳的首付款,装修费,违约时房子的价值的百分之三十作为违约金赔付与我。我是否能与中介和卖方交易?
- 1回答 婚前男方借钱给女方买房,这笔钱该怎么算?问题内容: 如果婚前男方借钱给女方买房,这笔钱在法律上该怎么处理?是算作借款还是赠与?婚后这笔钱会不会变成共同财产?离婚时这笔钱还能要回来吗?这些问题涉及到《婚姻法》和《合同法》,具体情况要根据借条、转账记录等证据来判断。建议双方在借钱时就明确约定好还款方式和时间,避免日后产生纠纷。"""原问题标题:二手房交易中,卖方违约怎么赔偿"""二手房买卖,卖家反悔了,我能拿到多少赔偿?问题内容: 在二手房交易中,如果卖家违约不卖了,买家有权要求赔偿。根据《合同法》相关规定,买家可以要求卖家双倍返还定金,或者要求赔偿因违约造成的实际损失。具体赔偿金额要看合同约定和实际损失情况。如果双方协商不成,可以通过法律途径解决。建议在签订合同时就明确约定违约责任,以保障自身权益。"""原问题标题:买房时遇到开发商延期交房怎么办"""开发商延期交房,业主如何维权?问题内容: 如果买房时遇到开发商延期交房,业主可以根据《合同法》和《商品房买卖合同》的相关条款,要求开发商承担违约责任。常见的维权方式包括:要求开发商支付延期交房违约金、解除合同并要求赔偿损失等。具体维权措施要看合同约定和实际情况。建议业主先与开发商协商,协商不成再通过法律途径解决。同时要注意保留相关证据,如购房合同、催告函等。"""原问题标题:房屋买卖合同中,买方违约怎么处理"""买房人违约不买了,卖家该怎么办?问题内容: 在房屋买卖过程中,如果买家违约不买了,卖家可以根据《合同法》和房屋买卖合同的约定,要求买家承担违约责任。常见的处理方式包括:没收定金、要求支付违约金、要求赔偿实际损失等。具体处理方式要看合同约定和实际损失情况。如果双方协商不成,卖家可以通过法律途径维护自己的权益。建议在签订合同时就明确约定违约责任,以降低交易风险。"""原问题标题:婚前买房婚后加名,离婚时怎么分割"""婚前买房婚后加名,离婚时房子归谁?问题内容: 如果婚前一方买房,婚后加上配偶的名字,这套房子在离婚时如何分割?根据《婚姻法》相关规定,这种情况一般会被认定为夫妻共同财产,离婚时原则上应该平均分割。但如果能证明婚前购房款是个人财产,或者双方有特别约定,也可以按照出资比例分割。具体分割方式要看实际情况和证据。建议在加名前就明确约定房产份额,避免日后产生纠纷。
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