请问租房子做生意需要房东的什么手续才安全?而且现在租房人不是房东本人说是房子是丈人的,他现在全权负

只有复印件？请高人指点，等我们合同的时候？而且现在租房人不是房东本人说是房子是丈人的请问租房子做生意需要房东的什么手续才安全，当我要求他丈人来见我们一面的时候，丈人去外地了，他现在全权负责租房，他已各种理由推脱，我第一次组房子做生意，这样安全吗，没有丈人的房产证原件和生份证件，房产证在银行贷款做低压了看不了