我贷住房公积金买了一套房子,现在找到个女朋友,想把房产分她一

我贷住房公积金买了一套房子，现在找到个女朋友，想把房产分她一半，但房产证抵押了，想做一个婚前协议书，约定婚后房产有她一半，想要公证，去哪里？需要些什么材料？，房产证抵押了