你好,我于13年团购了一处商品房,交了50%房款,到现在都没

你好，我于13年团购了一处商品房，交了50%房款，到现在都没有取得预售证，无法开盘，现在打算退房，但是开发商不算利息还要分2次退，现在要签订退款申请，但得知房产商从40多层变成30多层，少了10层，我们购买的是那10层之一，这种情况下签订退款协议要注意些什么，能让他们赔偿损失吗？