我是2013年买的房,买房时开发商没办下来五证没法办贷款过了一年我们入住了。今年打电话办贷款了说五证

我是2013年买的房，买房时开发商没办下来五证没法办贷款过了一年我们入住了。今年打电话办贷款了说五证办好了。我家买的132平米。首套房。开发商收我们3%的契税，7千多的配套费。可是规定配套费不是免了吗？90-140平米的房只收1.5%的契税吗？可他们收3%的合理吗？