开发商代收房屋大修基金合法吗

我按揭了一套住房到交房时，开发商说要代收：大修基金：高层30元/平方米，多层20元/平方米；国土工本费260元/户；国土分户测绘费1.36/平方米；产权登记费160元/户。因为我不太懂所以请问一下这些代收合法吗？有没有大修基金这一项费用？