购房退房

3月份，我花10万元，预定了一套房，收款时给我出了张借条，7月12日让我回去付首付，由于是按揭，对方还没有与银行协商好，所以我就没回去，打算和按揭时一起付，现在由于母亲生病，急用钱，想退房，不知道那10万元能不能拿得回来？