住房公积金贷款的麻烦

我验房时发现楼外开发商按了三个电动机，有大噪音，根本没办法入住，开发商同意换房。但我已经办理住房公积金贷款，如果换房的话，手续麻烦，属于二套房贷，利率提高，再带就没办法用公积金贷款了。这种情况下，我想交全款，公积金贷款的利率优惠就享受不到了。我能不能向开发商提出补偿，补偿的金额依据是多少？