关于买抵账房问题

你好 我想问问 最近看上了一套抵账房  价格比售楼处便宜好几万  说是办手续 和你正常在售楼处买一样  他领着我去 我签合同  请问 买这样的房子应该注意哪些 我签完合同就给钱 是不是有点草率 还有就是 不知道现在 房子没竣工 开发商那边能不能给开不动产发票 要是竣工才能开 现在开白条 害怕以后办房产证时 出现问题   谢谢解答 收起