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不是本人的房产证没有委托书签的卖房合同有效吗

房产证是姥爷，是孙女给我签的手写合同，交了两万定金，由于我的原因我不能购买了，对方没有委托书，签的也是孙女的名字，请问此合同是否有效，我能要回定金吗

天道酬勤07|2016-05-04 13:21 |来自北京市

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