按时签了购房合同,并付了首付款,过了三个月开发商却要求重签合同。

今年4月我在南京新城香溢紫郡买了一套房子，并于4月27日签订了正式购房合同和支付首付款。开发商说合同要拿到房管局去备案，一个月内会通知我来取合同。但是等到6月中旬，开发商却通知我去重签合同，理由是合同过了备案时效，所以重新签下合同签订的日期和房屋结构（之前合同房屋结构是“其他”，新合同要改成“钢混”）。另外在5月份时，我在房管局网站上查询得知我购买的房子以及另外三栋楼都被开发商抵押给了银行，开发商之前并未告知。后来多次找开发商讨要说法后，在5月中旬查询到房子已经被解压。之后就出现了6月通知我去重签合同的事。现在我怀疑是开发商违规操作，存在隐瞒和欺骗。我能否以此要求退房并退回全部首付款？ 收起