商品房购房纠纷

11月14日 交付定金 15日签订购房合同、申请一次性付款分期（上面有写付清房款后签合同）、交首款，开发商以合同盖章备案把三分合同全部拿走  1月11日按期支付了所有房款   12日销售告知 原合同丢失 要重新签订 房屋为拟定合同状态，未备案请问：1.重新签订，前一份合同有何风险？如何能消除？      2.是否可以起诉开放商违约，退房？ 收起