单位集资房,想退房,

本人于2011年9月8日，通过亲戚朋友介绍，购得江西省樟树市临江镇，三房两居室，1套。卖方是：本地某事业单位，职工（医生），据他说，该房产是属于单位集资房。买方是：我本人，现在有点后悔，我到现在还不知道，这是产权的房子，小产权？集资房？农村宅基地房？卖方和买方，唯一的依据就是：这份手写的协议。我的问题是：1，我现在能不能合理退掉这房子，把我的钱要回来。2，如果我不退，这房子，如果是集资房，我能够办理什么证件，证明这房子是我的。3，下面这个协议 收法律保护吗？ 收起