购了房开发商不签合同怎么办?

买了新房，但是投资性的商业酒店式公寓，付清了首付，开发商答应2014年3月签合同，现在也不签，说贷款下不来，说好7月每月开始返利，可是房子合同没签，手续又不办，开发商只有一句贷款办不下来，我现在怎么办？可以退房吗？