二手房买卖贷款人必须和房产证上是同一个人吗

我是卖方，买方贷款人是他妻子【她丈夫征信不过关】，但是过户的时候房本写成了 他们夫妻双方的名字，后来银行说不行 必须要房本上只能是 贷款人的名字，然后他们夫妻去开了 无税证明 然后再去房管局变更名字【没有出税】，现在房本上只有他妻子一个人的名字，银行那边没有问题了。但是房管局又出问题了  说是这属于二次过户！不给做抵押！  就是这些情况  我是卖方 急等着用钱呢  这问题一直解决不完 我该怎么办  请懂得 帮帮忙 收起