双方签订合同、也按手印。合同是否生效,更多内容如下。

本着诚信购买房子，与中介，房东（其女儿）签订合同购买年底期房，按有手印，也有不履行合同的赔付，中介费约定下个月交付。交了10000元定金。购房合同本人没有到现场，其女儿写了份承诺书。但现在因为合同条例对买房不合理，不想购买这套房子。合同是否有效。能否退回定金和不在履行合同？