房屋买卖的问题

去年在当地买了一处楼房首付只够了一半，银行贷款也是售楼方给办理的现在因为自己家的原因没钱还不了银行贷款和售楼处的首付  ，自己不想要房子了看能不能把房子退了  看这样付多少违约金。