婚后买房,准备离婚,离婚后房子怎么分?

我与妻子结婚5年，在2013年5月30日买的房子，首付是我母亲借钱交的（有欠条，但借款人签名是我母亲），其余钱是用我公积金贷款，现在房子还没交付（定在2013年10月31日交钥匙），写我和妻子的名，我想问一下离婚后这个房子会怎么分？房产证还没办，得等交房两年后才能办，是属共同财产吗？我的房子总价是717741元，首付我母亲借的267741万，其余钱是我的公积金贷款，那离婚后这钱是怎么分？（现在公积金还款4个月）。如找律师打官司，能使我得到最大利益吗？这种官司的律师费怎么付？ 收起