2016年购买的房子现在房东找借口要我加钱

我在几年1月买的上海宝山区菊盛路851弄的24号的房屋~通过第3方中介购买的，当时170多W现在房价涨到230W左右房东不给我出产证办理贷款和过户~要求我加钱~只要不是正式买卖合同~还没到那个流程~我已经付了100多W了请问我有什么办法维护自己的权益