房屋买卖问题!急!!

南京地区。家里有1套经济适用房，房龄超过5年了。委托中间卖掉，已经签订合同并且收了1W元的定金。现在房子因为需要本人和我前夫（6年前离婚，当时房子是夫妻作为双下岗，国家照顾买的）签订1份保证以后不在享受经济适用房优惠的协议书才可以卖。现在前夫因为矛盾，不愿意签订协议，请问可以我可以卖掉房子吗？如果卖不掉，我算违约的一方吗，需... 展开