和瑞深圳青年开发商是骗子

我在惠州和瑞大厦买房被骗了,我在惠州和瑞大厦买了房，实际总价是30万，房地产的骗我写了一份总价是35万的合同，说是这样好按揭，按揭也是骗人了，当时说了只要我在银行没有不良记录,按揭100％通过，现在我都做了两家银行的按揭，都没有通过.钱也不肯退给我,我现在想要回那份30万的合同,以种理由不给我,