购房合同约定违约金过低如何办

我在周口一小区全款购买一套房子，开发商违约延期七个月才通知交房，而且这个房子也没有通过质量监督局验收，我现在要求退房，当合同上约定的违约金只是总房款的千分之一，而且我签的购房合同开发商一直两年都没给我，直到我再三要求下给我，合同上开放商也没有签字盖章，我现在要求开发商赔偿我本金和两年的定期存款利息，开发商不愿意，只愿意赔偿本... 展开