在租赁土地上建汽车4S店能否办理房产证?

我是在城市周边与某国有集体所有制单位租赁的土地,约定该土地的租赁期限是30年,我想咨询下,这种情况下在该土地上建设的汽车4SW店能否到房产部门办理产权证?如果能办理需要提交什么手续?谢谢