租房甲方违约,违约金问题

本人于今年五月份搬入链家地产下属—自如有家服务系统提供的一套房屋进行居住，合同签订时间为一年，并已垫付半年房租，2W6元左右。本月月初，链家官方通知该房屋被贩卖，并赔偿我们一个月违约金当做补偿（合同内缩写最大上限为一个月）但是并告知，违约金必须延迟将近一个月发放，并且没有任何书面证明当前需求：（1）能否强制要求链家官方必须出示一份书面证明？（2）如果对方就是不出示该证明，能否通过录音等间接方式证明链家确实同意过，违约金需求但延迟发放作为证据？（3）简介证明（偷录 偷录音等）是否可以当成直接性证据？ 收起