新购房无法办理贷款

在绵阳购买的新房，已经签了合同，房管局也备案了，现在因夫妻一方的信用逾期记录问题，导致用男方姓名无法办理贷款，如果本人提出退房，需要准备哪些资料才能将已缴购房款全额返还？