关于赠与问题

公公婆婆97年的房子因为开发商问题一直没有办理产权现在政府有政策了遗留问题的房屋准予办理产权证公公婆婆考虑将来有遗产税，所以给开发商写了份赠与证明，同意开发商用我老公的名字办产权。因为是婚后的房屋产权登记，请问 此房屋是老公的私有财产？还是夫妻共同财产呢？