新楼盘电梯验收不合格,未收房,可以退房吗?

2015年6月30日，开发商通知可以收房，但是电梯有下沉 启闭不正常现象，地下室渗水严重多次整改未有改善，电梯在业主一再要求下经特检局检验不合格，房屋质量问题严重导致业主不能正常使用而不收房，这种情况下可以退房或者获得赔偿吗？