验收不合格的房屋什么时候能办产权证?

没有报验？？ 那根本就不符合入住条件，这样的房子不具备法律上的入住条件，将来能怎么样也很难说(记子都实际交付了还不能取得合格证，问题应该不小)。如果还没有签订合同，还是谨慎为好。