购买抵工程款的期房

在网上看到一家中介公司，他们说有很多抵工程款的房源，房价比在售楼盘便宜好几百一平，但是得先交2万定金给建筑商，建筑商再带我去售楼部签合同，办理贷款，直接按照一手房买卖，不知道可有风险，这些中介的房源在售楼部都处于已销售状态的