房租租赁纠纷,房屋到期后,承租人不肯搬走

一套门面房租给承租人甲，合同签的是3年，今年10月1日到期，由于承租人甲在合同到期前几个月就说到期后不租了，我便与另外一人承租人乙提前签订了合同，合同期从11月1日开始。10月1日合同到期后，承租人甲不愿意让房，已拖延至今，而在与承租人乙签订的合同中，到期未交房，我需要付承租人乙违约金。求助，我现在该如何办，如何才能让我的权益最大化，另外，我承担的违约金，是否可以让承租人甲负责。 收起