交付了首付款后没签订购房合同,能否退款,该怎么解决?

交付了第一笔首付款后签订合同时发现户型和选房时局部不一样，就起了争执至合同没有签订，当时要求退房或者换房，被拒，理由是购房合同是网售合同上面的条形码是在房管局我购房的预备案，无法撤销，但是我查的那个条形码只是合同编码而已，他们算不算欺骗行为，时间过去三个月了，下月就到了第二次付清首付的时间，我若坚持不在付款要求换房或退房，他们是否必须同意我的要求（我认为是他们卖房时宣传错误欺骗我签订的购房协议），若我不签订合同也不接纳剩余的费用，是否是我违约（第二笔费用是按借款形式分期的，也是开发商卖房的手段），最重要的是我的房能退吗，我该怎么做？ 收起