我们有一套房子,不是产权房,是承租房...

我们有一套房子，不是产权房，是承租房。户囗上有我们一家三口，和婆婆及小叔子。现婆婆年事已高，想把这房子留给我们一家，对小叔子作些补尝后让其把户口迁出。小叔子也同意，想请教这份协议怎么拟？以后不会产生矛盾。谢谢！