咨询(门面租赁合同)如何保护经营业主?

我有个亲戚（以下简称陈某）是个体工商户。现在他所租的门面房东（以下简称尹某）要提租到1000元/月，陈某的月租以前是600元/月。对于房东尹某一下子把月租提高将近一半，房东尹某的做法是否有法律规范？经营业主陈某和房东尹某以前是共同签订了（门面租赁合同）的。以下本人原文抄写他们的合同内容： 门面租赁合同 甲方：尹某 乙方：陈某 经协商，双方就门面租赁达成以下协议。 一。时间：从2006年6月6日至2011年6月5日止，共计5年。 二。租金：2006年6月6日至2007年6月5日租金7200元，合同签订之日，一次交清。后四年租金随行就市，每年按当时行情一次交清。 三。其他：（1）乙方必须爱护门面设施未经甲方同意，不得随意装修，乙方在租赁期间，所有设施的维修由乙方负责。（2）水电费按水电部门的收费标准由乙方向水电部门交纳。（3）乙方必须文明经商，租赁期内所需一切费用由乙方承担。（4）合同期满后，如甲方没有其他用途，在同等价格上，优先考虑乙方继续租赁，如乙方无意再租，需提前1个月通知甲方，以便另行安排。（5）本合同一式二份，双方签字生效。 甲方：尹某 乙方：陈某 2006年6月6日 现在情况有变，由于市场门面紧张，有几个门面房东联手起来操作,要求从2007年1月1日起提高房租费到1000元/月。以前的房租是600元/月，提租涨了将近一半，很多经营业主反感强烈。由于经营业主陈某的店铺是签了门面租赁合同的,并且已交清第一年的全部门面费(7200元)（由于双方协商规定每年的房租费一年一结）现房东尹某也要求经营业主陈某再补提价房租费差价，陈某一口回绝，要提租也得等明年6月份。尹某恼羞成怒，说明年6月门面到期不再租给陈某，我们都可以看出尹某是典型的法盲加无赖！我今天只想找律师问最主要的：（1）法律有没有规定经营店铺房租的涨幅是上年度的百分之几的比率？（2）如果5年后合同到期后房东尹某随便找一个借口门面不再租赁给陈某，或者房东尹某肯租不再签订门面租赁合同,经营业主陈某该如何保护自已的合法权益？（3）尹某现在提租是否合理？（4）如果尹某一意孤行，给陈某的经营造成影响，陈某该以怎样的方式起诉尹某? 收起