准备购买一套二手房，卖家三证不全怎么办？

这个房子不属于商品房 房产证应该是绿本的吧 这样的房子是不可能去国土局办理过户更名的 也不可能到银行贷款 要买就一次性付款 这个房子可能是以前单位的福利房 福利房一般都没红本 你问问业主看能不能补地价把这个红本办下来 如果你是自己住 不准备以后卖了 那你就和他去公证处做一个公证 当然 这样还是有风险的 劝你还是去买个商品房得了