二手房买卖合同及交税（来自连云港解放路商品房小区）

这房屋已交付使用超过5年，但房产证一直没有办下来，但已经在房产局报备资料，就等开发商交钱就能拿房产证，请问现在这种情况，我要购买这房屋，需要交哪些税，还有需要注意的有哪些，最好还能提供房屋买卖合同范本 谢谢！