我买的是二手房,原房主没有结清物管费,我该怎么办?买房合同签

我买的是二手房,原房主没有结清物管费,我该怎么办?买房合同签的时候注明：交房时已付清物业管理，水电，有线及相关费用。（如有不实构成违约）。签合同时违约金2万。原房东拿完全款后，没带我去物业和水电更名交接，物业说原房东还欠线路改造费，如原房东不交，就必须我交，否则停水停电！这样我能起诉吗？具体该怎么起诉？