请说清具体是哪个城市.要是无法无天的三四线小城.(尤其是某人口大省.那种没王法没法律的地界)法律就是个屁.(当然了不是你我这种人把法律当P,是当地公检法政法委和市政府把他当P)如果是这样就别问了,没啥意义了.在那种地方,当地实施的法律是另一种法律.我们谈论这些都等同于空谈-----------------如果是吃相好点的,正规点的大城市....以下是回答首先,关于你的这句话"但当事人告诉我们在银行 展开
请说清具体是哪个城市.要是无法无天的三四线小城.(尤其是某人口大省.那种没王法没法律的地界)法律就是个屁.(当然了不是你我这种人把法律当P,是当地公检法政法委和市政府把他当P)如果是这样就别问了,没啥意义了.在那种地方,当地实施的法律是另一种法律.我们谈论这些都等同于空谈-----------------如果是吃相好点的,正规点的大城市....以下是回答首先,关于你的这句话"但当事人告诉我们在银行查到这房屋05年有抵押的记录，当事人说的这种情况是否正常？"如果你的意思是指房地产开发商为了周转资金,把土地使用权或者在建未完工的商品房作抵押给银行以换取资金.那么这个现象是正常的.我国法律在这个方面是空白(换个方法说就是,我国法律没有禁止这么做)①--------------------------------余下是多说的换言之,如果这房地产商破产嗝屁,房地产老总卷铺盖跑了,预付方的预售房所有权和土地使用期待权直接就没了,更要命的是这钱基本要不回来(当然.法律并不是不支持你要回来,但这时候的问题不是法律支不支持你要回来了,是你还能不能找房地产商要回来)但事情也并非这么糟糕具体到个别的大城市.对预售是有条件的.只有房屋快建好的,才会给房地产商颁发预售许可证.(至于你这个城市有没有这个条例,以及这个条例里具体到多少才算建好,那我不知道了)这里我多说句话:"房管局表示这证明房屋没有在房管局做鉴证"其实我看到这我就觉得乙烷.你这房管局就是中国标准的官僚:瞎扯.条件早已满足但却四处找借口不办的垃圾官僚.房地产商有预售许可证,你这合同就是有效的.当然了有房管局盖章最好,没了也依然有效.另外按法规.出卖人(房地产商)应保证所销售的商品房没有产权或债务债权纠纷.②--------------------------------① 《城市商品房预售管理办法》《城市房地产管理法》《城市房地产开发经营管理条例》②《商品房买卖合同》GF-2000-0171 国家工商行政管理局和国家建设部 2000年 校订版本 第12条--------------------------------谢邀.但我明明没有写我懂法,你是怎么找到我的?报警啦 回答好麻烦的 收起
