选择两套平层住宅还是一套联排别墅?

谢邀。看不大明白。但我的意见很明确：买对门或者隔壁（视楼房布局而定，利于听门防盗）的两套，既能互相照顾，又相对独立。我认为这个很重要。比如，你俩有事情商量不用考虑避开老人，老人互相要说些话也不用考虑避开你俩。再比如，无论何时何地都可以躺下来而无所顾忌，夏天穿少也没有关系，半夜起来上厕所都不需要穿整齐。还比如，你俩客人来不打扰老人，老人的客人来也不打扰你们。说个不雅但很实际的，分开住，想什么时候做那个事情就可以做，想什么时候起床就什么时候起，想唱就唱，想跳就跳，有屁就放不用憋着不让响，有屎就拉不用抢厕所……还有，将来孩子上学后要做作业不能受干扰，家里来客人时可以去爷爷奶奶那边去做。当然，如果你觉得这些问题都没有必要考虑，而花园很重要，那么就去买别墅。 收起

谢邀，从题主提问中可以看出无论是哪种选择都是作为第一居所（日常居所）的，在这个前提下，两套平层完爆联排别墅。原因很简单，现在市面上的别墅很少有作为第一居所的条件（其实从“别”字就可以知道这种户型还是倾向于第二居所，休闲度假为主），主要是生活便利性的方面。1.项目地点普遍位于城市自然条件较为优越的郊区，对于还在上班（私自揣测…）的题主及伴侣来说，每天通勤时间无形中加长；2.别墅区周边的配套设施一般是欠发展的，别墅区的入住率普遍不高，对于周围商业（尤其是生活性消费为主的，便利店，小餐馆，农贸市场之类的）的成长很不利；3.别墅区一般不会有什么好学区，好一点的情况是配有私立的学校，一般建校时间较短，学费偏高，教学质量基本靠开发商鼓吹。。4.联排。。对于一般的联排来说，庭院和车位是冲突的，尤其是入户方向的庭院，一般都会被车位占掉一半左右，题主想要的庭院兼得，一般也就是后院还有些意义。而且一般的联排中间户居住品质，在我看来是不如大平层的，很多面积都用做交通空间，大进深小面宽，中部采光条件堪忧。。。5.最后说个最近项目遇到的情况，施工方。别墅项目总量小，技术难度相较高层来说比较低，但户型变化多，需要现场处理的节点千变万化。在这种背景下，一般来说，别墅项目的施工方一般专业性和实力是比一般高层的施工方差的多（大的施工单位看不上，单位时间工程量完全入不了他们的法眼。。），也就造成了看似定位更高的确实更差的施工单位搞定的。。然后说几点题主题问题中体现的考虑不周全的点：a，在购房时，不要单纯考虑居住品质之间的差异，这只是一个方面，但远不是全部，更全面的是这个房子购买后带来的生活状态（这个经常是受一些因素影响，比如交通便利性，离商业中心距离，日常消费的完备性，学区房等…）其实从学区房的出现就可以看出，房子带来的附加价值很多时候是比房子本身更重要的。b.两代居的概念，在住宅的方案阶段并不是很新的概念，虽然市面上我还真不太知道。。关于户型选择上，两户都是140的大平层在我看来是太浪费了。140舒适三房+90～100舒适二房（老人居）比较符合两代居的需求，老年人的多人起居需求（多人聚餐，聚会等）并不那么强烈，90～100平的户型足以满足，如果家族的规模非同一般，也可以在题主家操办不是？三个居室也并不是那么重要，尤其是题主就住在附近的情况。而且过大的房子也会给日常清理带来压力，更重要的是更容易滋生孤独感。其实不用纠结在楼上下或对门，在一个小区就足够方便互相照顾了。再次谢邀，以上的评论很多都是针对一般性的讨论，如果和实际情况有出入，欢迎进一步讨论。 收起