怎么样发布售房信息更有吸引力并且卖到一个好价钱?

三线外小城市家里有一套闲置的房子 全新的 同小区的房子前几年都挺好卖的 和我们家户型一样楼层一样的前几年出手价都能比现在贵10w左右 但是近两年热度下降了 各种砍价啊 在58登了信息 打电话问的人也挺多 但是大多都处于观望态度 说真的 我家那个楼层 卖的真的不算贵了 怎么样才能卖到一个好价钱呢？