对于此房屋是买卖还是赠与好

我住在江苏淮安清河区。我父母刚拿到的拆迁安置房的房产证。想转户给女儿我，面积是82.2平方，对与我来说这个是第一套房，想问一下哪一个合适 。顺便问一下。直系亲属之间的赠与还需要公证吗？买卖的话也是要现场评估的吗