一套房子两个债权人,房子拍卖了165万,请问这钱怎么分配?谢谢
你好，老师，我是一个房产抵押的第二债权人，第一债权人本金100万（利息带违约金61万），我做的二抵40万（利息28万），房子拍卖了165万，请问这钱怎么分配？谢谢
其他答案
要看抵押是否到房管部门作了房产抵押的他项权登记。如果两项抵押都没有作抵押登记，那么按两个债权人的债权总金额比例分配，不是债权本金，应该是债权的本金及利息违约金的总金额。即第一债权人的债权为161万元，第二债权人的债权为68万元。如果有一方到房管部门进行了房产抵押的他项权登记,那么根据我国担保法及物权法的规定,有抵押权登记的债权人有优先受偿的权利，他的债权应得了全额的支付，拍卖款扣除这部分债权金额后 展开
2016-04-21 11:26
来自北京市
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